2021年下半年以來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯走弱，成為影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)因素。去年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展”“支持剛性和改善性住房需求”，對(duì)我們今年保持房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，明確了政策方向、提供了基本遵循。

繼續(xù)保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，既要著力化解風(fēng)險(xiǎn)、推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，又要發(fā)揮好其作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的功能，穩(wěn)健發(fā)展。

住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系億萬市場(chǎng)主體活力、創(chuàng)造力，關(guān)系宏觀經(jīng)濟(jì)大盤穩(wěn)定、動(dòng)能澎湃，我們要充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)業(yè)的重要性。因此，要高度重視當(dāng)前的行業(yè)問題和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，積極有效做好應(yīng)對(duì)工作。

“房子是用來住的，不是用來炒的�！边@個(gè)定位明確地將商品房界定為人民群眾的消費(fèi)品，而非投機(jī)炒作的投資品。從消費(fèi)品的界定來看，保持行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展就要從供給端、預(yù)期和需求端出實(shí)招、出硬招。一方面要用力推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，滿足合理融資需求，努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子；另一方面要大力支持剛性和改善性住房需求，因城施策、精準(zhǔn)施策，提振市場(chǎng)信心。從投資品的規(guī)避來看，要合力整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保行業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展和金融穩(wěn)定。通過有力、有度、有效的宏觀調(diào)控，逐步引導(dǎo)房地產(chǎn)回歸消費(fèi)品屬性，是行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展本質(zhì)要求。

心有所信，方能行遠(yuǎn)。確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，需要我們保持信心和持續(xù)努力。我國(guó)城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間，剛性和改善性住房需求潛力很大，防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型背景下的各類房企大有可為。同時(shí)，近期密集出臺(tái)的政策措施將逐步見效，各項(xiàng)政策措施還將繼續(xù)完善。要問題找得準(zhǔn)、目標(biāo)瞄得準(zhǔn)、政策出得準(zhǔn)，我們一定能讓房企有信心，讓購(gòu)房者有信心，讓新市民、青年人有信心，更加精準(zhǔn)地滿足人民群眾對(duì)住房的美好生活需要。關(guān)鍵是真抓實(shí)干。把群眾安居樂業(yè)的“小事”，當(dāng)成治國(guó)理政的“大事”來抓，落實(shí)城市政府主體責(zé)任，“一樓一策”、一抓到底，才能讓人民群眾放心購(gòu)房、放心租房。

根據(jù)綜合研判，2023年世界經(jīng)濟(jì)增速可能明顯下滑，而我國(guó)經(jīng)濟(jì)有望總體回升，形成一個(gè)獨(dú)立的向上運(yùn)行軌跡。充分把握利用這一“時(shí)間窗口”，堅(jiān)決貫徹落實(shí)好中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，盡力而為、量力而行，一件事一件事地抓，一件事一件事地辦，我們一定能把千家萬戶急難愁盼的住房問題解決好，以住有所居為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)作出新的更大貢獻(xiàn)。

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