住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，2025年，全國(guó)計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個(gè)。今年前8個(gè)月，全國(guó)已累計(jì)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.17萬個(gè)。分地區(qū)看，河北、遼寧、重慶、江蘇、安徽、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)已全部開工。在數(shù)據(jù)的背后，是“十四五”收官之年城市更新加速推進(jìn)，是“小切口改善大民生”的生動(dòng)實(shí)踐，更是持續(xù)激活城市發(fā)展新動(dòng)能。

改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，積極回應(yīng)民生訴求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)普遍存在管網(wǎng)老化、配套設(shè)施不足、抗震能力弱、環(huán)境雜亂等問題，成為影響居民生活質(zhì)量的“痛點(diǎn)”。黨和政府高度重視并著力解決群眾急難愁盼，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成為改善民生的重要抓手。隨著有關(guān)工作扎實(shí)推進(jìn)，老舊小區(qū)的一個(gè)個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施隱患被消除，老樓加裝電梯、新建社區(qū)養(yǎng)老托幼場(chǎng)所、增加充電樁和停車位等提升類改造也在穩(wěn)步推進(jìn)。

截至目前，全國(guó)累計(jì)開工改造老舊小區(qū)30萬個(gè)，惠及居民5100萬戶，增設(shè)養(yǎng)老、托育、助餐、便民市場(chǎng)等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.96萬個(gè)，增設(shè)停車位400萬個(gè)、電動(dòng)自行車充電樁93萬個(gè)，新增文化休閑、體育健身場(chǎng)地3200多萬平方米，數(shù)以億計(jì)的居民從中受益。

除了強(qiáng)化“硬件”改造，“軟件”提升也在加速。不少老舊小區(qū)沒有物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不佳，維修管護(hù)嚴(yán)重不足。面對(duì)這種情況，各地積極探索創(chuàng)新老舊小區(qū)物業(yè)管理模式。比如，有的地方采取“政府補(bǔ)一點(diǎn)、業(yè)主交一點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)賺一點(diǎn)”的辦法，搭建國(guó)有物業(yè)平臺(tái)服務(wù)體系。物業(yè)“正規(guī)軍”進(jìn)駐，老舊小區(qū)“沒人管”“管不好”的問題得到逐步解決。國(guó)有物業(yè)平臺(tái)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，充分吸納黨員參與議事決策、糾紛調(diào)解等，引導(dǎo)居民參與自治，進(jìn)一步改善治理環(huán)境，增強(qiáng)服務(wù)效能。大力提升“軟件”服務(wù)，讓小區(qū)管護(hù)更人性化、環(huán)境更宜居。

老舊小區(qū)改造還是激活內(nèi)需潛力的重要引擎。從建筑裝修，到家具飾品，再到智能家電，一系列消費(fèi)動(dòng)能得以有效釋放。與此同時(shí)，一刻鐘便民生活圈建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，打造集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂等多功能于一體的便民商圈，不僅讓居民在“家門口”享受更精細(xì)、便捷、完善的生活服務(wù)，而且創(chuàng)造了新的就業(yè)崗位、催生出新的消費(fèi)業(yè)態(tài)。

中國(guó)式現(xiàn)代化，民生為大。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造正以看得見的變化，改寫著千萬家庭的生活圖景。在完成“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)的基礎(chǔ)上，地方和有關(guān)部門要繼續(xù)深入推進(jìn)這項(xiàng)工作，引導(dǎo)多元投資參與建設(shè)，通過稅收優(yōu)惠、運(yùn)營(yíng)收入等支持可持續(xù)發(fā)展。切實(shí)做好讓百姓可感可及的實(shí)事，讓“好房子”建設(shè)同樣體現(xiàn)在老舊小區(qū)改造中，為人民群眾創(chuàng)造更高品質(zhì)的生活空間。

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